土地
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加古川市加古川町美乃利

480万円

建築条件なし

物件概要

所在地 加古川市加古川町美乃利 価格 480 万円
交通

JR東海道・山陽本線 加古川駅 より 徒歩22分

土地面積 公簿 82.70㎡(25.01坪)
小学校区 氷丘 中学校区 氷丘
セットバック 無し 私道負担
土地権利 所有権 建築条件 なし
地目 宅地 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 用途地域2
建ぺい率 60% 容積率 200%
上水道 公共 下水道 公共
ガス 都市ガス 現況 更地
取引態様 仲介 明渡 相談
設備・条件
備考 【物件説明】
●対象不動産前面道路は位置指定道路で、位置指定の旋回部(他人地)が隣接しています。
●現状のラインは本来のものではなく、本来のライン(図の赤色)まで後退の必要があります。
●後退(復元)については、旋回部をアスファルト敷きにする必要はなく、後退するのみで良い。(役所にて聴取)
●現状、対象不動産の水道メーター等が旋回部敷地に越境している状態なので、若干の延長が必要です。
●通行承諾、掘削承諾は取得しています。
●上水道が13㎜の権利しかありません。20㎜に増経する場合、役所の許可が必要ですが現状の分岐では難しい可能性があるとの見解です。
●現在境界線はありません。
●復元後有効面積:約75.06㎡(簡易計算につき、変動あり)

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。

(物件番号: 1000765)

【更新年月日】2021年03月25日
【次回更新日】2021年04月25日

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